十年的毛坯房好不好卖/十年毛坯房算新房吗

十年的毛坯房能卖多少钱

1 、十年的毛坯房能卖多少钱 ，这个问题并没有一个确定的答案，它受到多种因素的影响。房屋价值与购房时价格及地区相关 毛坯房的价值首先与其购房时的价格紧密相关 。如果购房时价格较高
，那么在市场相对稳定的情况下，其现在的售价也可能相对较高。同时 ，房屋所在地区也是决定其价值的重要因素
。

2、强烈不要建议买多年的二手毛坯房
，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯。这说明两件事：第一
，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段
，环境 。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉
。

3
、多年的毛坯房 ，这样的毛坯楼房
，如果没有人住，上下楼都有人的话也可以购买 ，主要就是这样的房屋需要装修，然后才需要要养一定的植物
，之后养一段时间有气息再入住。

4、毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价 ，虽然有了十年房龄
，你可以跟他砍价，对方不会降价 ，理由一
，有了地铁，出行方便 ，地铁沉线房子越来越升值
，二，从目前形势看 ，房价只有涨不会有降
，他也跟涨，只供参考 。

5 、若每平米8000元 ，总价则达80万元
。 房龄不同价格有别。新建几年的步梯房可能收购价格相对高些，而几十年房龄的老房子
，由于存在房屋老化等问题，价格会低一些 。 装修状况也会对收购费用产生波动
。精装修的房子 ，收购方可能会考虑装修成本给予一定溢价；毛坯房则相对价格较为基础。

为什么买毛坯不买精装

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、经济压力增大：由于精装房价格相对较高
，所需支付的首付款也相应提高 。而且，很多精装房的装修部分不接受贷款 ，或只能接受部分贷款并要求购房者在极短的期限内还完款项
，这无疑加大了购房者的经济压力
。精装房装修质量堪忧，可能需要重新装修 装修质量问题：市场上的精装房质量参差不齐 ，存在偷工减料的现象。

2、如果买的房子是自己居住
，建议买毛坯房，这样的话可以在后期进行装修 ，达到自己满意的居住环境；如果买房仅仅是为了投资
，来进行租房，那建议购买精装房 ，这样不用花费大量的精力 。 看装修风格 有的人有选择困难症，所以购买自住的二手房时也可以去选择购买精装房。

3 、价格因素
。毛坯房相对于精装房而言
，其售价通常更为亲民。购房者需要自行进行装修，这使得他们有机会根据自己的需求和预算选择适合的装修风格和材料 ，避免了开发商统一装修可能带来的固定成本和费用 。因此
，对于大多数购房者来说，毛坯房的经济性更加吸引人
。 个性化需求。

毛坏房可以放多少年

综上所述 ，毛坯房最多可以放十几年进行装修
，具体时间取决于房屋的质量
、外部环境和业主的保养情况 。建议在装修前进行全面的检查和评估，确保房屋的结构和材料状况良好
。另外 ，即使决定长期放置毛坯房
，也应定期进行维护和检查，以确保房屋的安全和延长其使用寿命。

毛坯房可以放置多年 ，具体年限取决于多种因素
，如房屋质量、保养情况 、环境因素等 。房屋质量是决定因素 毛坯房的放置年限首先取决于其质量
。如果房屋建造时材料选择得当，结构稳固 ，那么其放置年限便会相应增长。

农村自建毛坯房的放置年限，在正常的维护和使用条件下
，通常可达到几十年至上百年 。详细解释如下： 房屋质量与材料：农村自建毛坯房的放置年限首先取决于房屋的质量和建筑材料
。如果使用的是高质量的材料，并且建筑过程中严格按照标准施工 ，那么房屋的耐久性会更高。

业主买毛坯房放了十年,现在有地铁涨价,卖给我,楼龄这么久,能不能砍价...

业主买毛坯房放了十年
，现在有地铁涨价，卖给我 ，楼龄这么久
，可以砍价但有可能会被别人买走 。房产买卖是双方商议价格，你想怎样砍价都得 ，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题
，你就试一下吧，看看能不能砍价。你的想法太天真了
。

除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的
，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多 ，最多也就能便宜一两万。

现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司
，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家 ，这过程中就会发生比较大的价差
，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你 ，实际上买卖双方都受到了损失
，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价 。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住
，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉 。

以后难不难卖，最主要的取决于需求
，如果地段好，交通方便 ，环境也不错
，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系 ，不是最核心的因素
，时间长了可以再重新装修
。

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。

可以买的 。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的
。

为什么尽量不要买二手房毛坯

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限
，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期 。

成本较高 购买二手毛坯房
，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题，但需要花费大量的时间和精力进行装修
。这不仅包括装修材料
、人工费用等直接成本 ，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区
，这些小区的设备设施往往不是很齐全 。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题
，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象
。

很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题，最严重的就是交易的对方其实并不是房屋产权的所有人。为了杜绝出现这种情况 ，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的身份证来确认 。还有一种便是房屋有多名的产权共有人
，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权，是没有权利出售这套房屋的
。