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收紧房价的下一城会是哪?

从3月17日到3月22日，6天时间，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京、广州等一线城市，也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策，各城市所采取的调控手段、力度不尽相同。

紧：楼市调控政策将进一步收紧。鉴于一城一策下仍有部分城市房价上涨过快，下半年将加大调控力度，预计出台更加严厉的调控方案，以遏制房价过快上涨的势头。防范重点区域房价过快上涨二线城市及养老地区：下半年将重点防范人口流入较大的二线城市房价过快上涨，同时也要警惕海南等养老地区房价的过快上涨。

政策调控持续收紧，推动房价进入下行通道近年来，房地产调控政策层层加码，从限购、限贷到限售，形成全方位约束。政府工作报告明确“坚持房子是用来住的” ，推动楼市格局深刻变化。目前调控未松绑，而是向长效机制过渡，例如“一城一策 ”政策、房产税试点等，旨在打破房价上涨预期，引导市场回归理性。

张大伟指出，如果说2020年上半年房地产调控以宽松刺激为主，那么7月份开始，部分城市房价明显上涨楼市政策开始收紧了。到目前为主，以东莞、杭州为代表的收紧政策，更多只是挠痒楼市，因为只是针对摇号、限价政策做调整，没有影响市场的购房杠杆，所以预计效果有限。

通州未来房价有望稳步上涨通州作为北京城市副中心，其定位目标是发展成为现代化的北京新城区。基于这一战略定位，以及通州区的各项发展规划和政策支持，未来通州的房价有望呈现稳步上涨的趋势。