水象之房屋交易的法律依据
1、取得房屋所有权证：这是进行二手房交易的基础条件 ，确保交易的房屋具有合法的产权证明。共有人同意出售的声明：如果房屋存在共有权人 ，需要所有共有权人都同意出售房屋，并提供相应的声明文件 。承租方放弃优先购房的声明：如果房屋正在出租中 ，根据法律规定 ，承租方在同等条件下享有优先购买权 。
2 、依据相关法规，房地产买卖须经产权过户手续，故在未获房产证前 ，房主无法擅自处置房产 ，亦包含交由中介代售。再者，无证房产交易无法获得法律保障 ，签署之协议无效 ，买卖双方均面临极高风险 。【法律依据】《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立 、变更、转让和消灭 ，应当依照法律规定登记 。
3 、房屋在一定条件下可以申请强制过户 ，但具体情况需依据相关法律法规及具体案例来判断。
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